IWS Kompakt: Projektvorstellung EmiLu Design Hotel Stuttgart

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Am 27.07.2022 durften wir aufgrund der hohen Nachfrage ein zweites Mal zu Gast im EmiLu Design Hotel sein.

Blocher partners und Michael Bräutigam luden im Rahmen eines IWS Kompakt in das EmiLu in Stuttgart ein. Zum einen gab es eine Führung inklusive einiger Einblicke in die verschiedenen Zimmer des Hotels, zum anderen einen sehr interessanten Vortrag über den Umbau und die Herausforderungen für Architektenschaft und Bauherr.  Eines war deutlich: man konnte spüren mit welchem Herzblut und welchem unermüdlichen Engagement sowohl die Bauherren, als auch die Architekten in diesem Projekt tätig waren. Das Mobiliar ist teilweise Vintage und wurde in einzelnen Auktionen zusammengetragen. Ebenfalls hat sich das EmiLu auf die Fahne geschrieben, ausschließlich mit lokalen und regionalen Partnern zusammen zu arbeiten.

Anschließend gibt es einen gemütlichen Ausklang auf der Dachterrasse. Der Umbau des ehemaligen Verwaltungsgebäudes zum heutigen 4.000 Quadratmeter EmiLu Design Hotel Stuttgart, ist ein Vorzeigebeispiel für innerstädtische Verdichtung und nachhaltiges Bauen. Das Projekt hat im November 2021 einen ImmobilienAward in der Kategorie Hotel gewonnen.

 

 

 

IWS-Mitgliederversammlung 2022

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IWS-Mitgliederversammlung 2022 im WAC Stuttgart (Foto © WAC)

In diesem Jahr konnte die Mitgliederversammlung am 14.07.2022 ohne Einschränkungen stattfinden. So gab es in diesem Jahr auch endlich wieder das beliebte Grillbuffet für alle Gäste – und das bei fast tropischer Hitze.

In der Mitgliederversammlung standen in diesem Jahr folgende Themen im Vordergrund: Zum einen gab es ausführliche Berichte der Vorstände, insbesondere über die zahlreichen Aktivitäten aus den Arbeitskreisen, zum anderen den Bericht der Geschäftsführerin, die zu den Mitgliederzahlen, den stattgefundenen Events und zu Marketingaktivitäten des IWS präsentiert hat. Ebenfalls wurden noch einmal die Gewinner des ImmobilienAward 2021 gezeigt. Da der Schatzmeister Ralf Trefz nicht persönlich anwesend sein konnte, wurden auch die Finanzen von der Geschäftsführerin Bettina Fuchs präsentiert.

IWS-Mitgliederversammlung 2022 im WAC Stuttgart (Foto © WAC)

Ebenfalls wurde in der diesjährigen Versammlung ein Antrag des Vorstandes eingereicht, um die nun seit über 8 Jahren bestehende Mitgliedsbeitragsstruktur an heutige Anforderungen und Bedürfnisse anzupassen. Die neue Beitragsordnung wurde einstimmig von den Mitgliedern beschlossen und tritt zum 01.01.2023 in Kraft.

Zu guter Letzt standen auch in diesem Jahr Vorstandswahlen an. Der Schatzmeister Ralf Trefz stand für eine weitere Amtszeit nicht mehr zur Verfügung. Seine Verabschiedung wird im Kreis des Vorstands zu einem späteren Zeitpunkt stattfinden, da er (wie schon erwähnt) nicht an der Mitgliederversammlung teilnehmen konnte. Zu seinem Nachfolger wurde Martin Merkel, Leiter Immobilienzentrum Stuttgart bei der DZ Hyp AG einstimmig von der Mitgliederversammlung gewählt. Bedauerlicherweise konnte auch er nicht persönlich anwesend sein, weswegen erstmals mit Videobotschaften bei der Mitgliederversammlung gearbeitet wurde. Weiterhin wurde Hermann Stegschuster als Vorstand Kommunikation für 3 weitere Jahre wiedergewählt.

Es war wieder eine rundum gelungene Veranstaltung und Versammlung und wir danken allen Gästen, dass sie da waren und dem IWS und allen handelnden Personen ihr Vertrauen ausgesprochen haben.

Wir freuen uns schon auf die nächste Mitgliederversammlung in 2023.

IWS Young Professionals: Besichtigung Weissenhofsiedlung und Weissenhofmuseum

Die Young Professionals des IWS waren am 07.07.2022 zu Besuch in der Weissenhofsiedlung am Stuttgarter Killesberg. Die Weissenhofsiedlung wurde 1927 von 17 beteiligten Architekten unter der Leitung von Ludwig Mies van der Rohe, im Rahmen der Bauausstellung „Die Wohnung“, geplant und realisiert. Der Fokus lag auf erschwinglichem, funktionalem und modernem Wohnungsbau. Diese Veranstaltung sollte den Studierenden und Young Professionals helfen neue architektonische Erkenntnisse zu erlangen. Bekanntermaßen sind Themen wie kostengünstiges und funktionales Bauen aktueller denn je.

Die Führung durch die Siedlung sowie das Museum wurde von Herrn Friedemann Gschwind durchgeführt. Herr Gschwind ist ehemaliger stellvertretender Amtsleiter für Stadtplanung und Wohnen der Stadt Stuttgart und war ab dem Jahr 2000 für die Konzeption und Realisierung des Weissenhofmuseums verantwortlich.

Wir bedanken uns recht herzlich bei Herrn Gschwind für seine Zeit und seine Bereitschaft seine tiefgreifende Expertise mit uns zu teilen.

Bericht: Marc Jüptner
Foto: Anna Dao

Besichtigung des neuen Bürogebäudes von Drees & Sommer

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Am 07.07.2022 hatten wir die Gelegenheit, das neue Bürogebäude von Drees & Sommer an den Oberen Waldplätzen 12 zu besichtigen.

Ralph Scheer, Partner bei Drees & Sommer, stellte zuerst das Gebäude in einem Vortrag mit allen Zahlen, Daten und Fakten vor, anschließend hatten wir eine Begehung durch das moderne Office. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung folgender Aspekte geplant, gebaut und in Betrieb genommen:

  • Plusenergiehaus
  • Cradle2Cradle-Prinzip
  • Innovationsfassade in Bezug auf Wärmeschutz, Schallschutz und Dimension
  • Begrünte Fassade
  • Modularisierung und Vorfertigung der TGA
  • Planung im BIM Level 2 (3D bis 7D-Planung)
  • Lean Construction Management (LCMD) und Umsetzung LCM digital
  • Modernste, digitalisierte Gebäudeautomation
  • Digitalisierung der Gebäudenutzung, Gebäudebetrieb und Mobilität
  • Integration einer Gebäude-App für die Nutzung

Im Anschluss hatten wir Zeit für Fragen, gute Gespräche und wurden hervorragend bewirtet.

Wir danken Herrn Ralph Scheer und Frau Sonja Strohäker für die tolle Vorbereitung und den gelungenen Abend.

 

Besichtigung des Designhotel EmiLu

Am 02. Juni haben die IWS Young Professionals zu einer Besichtigung in das Designhotel EmiLu eingeladen. Insgesamt 30 Studierende der HfWu, Universität Stuttgart, DHBW und der HFT sowie Young Professionals nahmen an der Führung durch das ehemalige Verwaltungsgebäude teil.

Bereits 2016 entstand die Idee eines Design Hotels in Stuttgart. Als Standort wurde das ehemalige Europahaus am Pierre-Pflimlin-Platz aus den 60er Jahren auserkoren. Anschließend wurde das Gebäude entkernt und um zwei Etagen aufgestockt. Sowohl die Architekten als auch der Bauherr betonten die gute Zusammenarbeit zwischen der Stadt und dem Projektentwickler. Die Gruppen wurden von Michael Bräutigam, Petra Luise Bräutigam und der Hotelmanagerin Sabrina Ochs durch die Besprechungsräume, Suiten sowie den Wellness- und Fitnessbereich geführt. Abgerundet wurde das Event mit einem Vortrag zu Entstehungsgeschichte und Umbau des Gebäudes. Michael Bräutigam und Vandana Shah von Blocher Architekten gaben hier im Lennarts – der Rooftop Lounge des Hotels – spannende Eindrücke in die herausfordernde Projektentwicklung.

Im Anschluss zu der Veranstaltung hatten die teilnehmenden noch die Gelegenheit bei Snacks und Getränken den Abend über den Dächern Stuttgarts im Lennarts ausklingen zu lassen.

Die Young Professionals bedanken sich bei allen Beteiligten für das tolle Event.

Baustellenbesichtigung Allianz Campus

Die Young Professionals des IWS waren am 19.05.2022 zu Besuch auf der Baustelle des Allianz Campus in Vaihingen. Das Großprojekt wird von ZECH und Züblin ausgeführt. Die Studierenden und Young Professionals konnten in den spannenden Vorträgen von Herr Göller (ZECH), Herr Wallner (Züblin), Herr Alzeer (ZECH) und Herr Sigler (Züblin) Einblicke in die Planungs- und Ausführungsprozesse, sowie in die Nachhaltigkeitsziele und BIM-Prozesse erhalten. Auf der anschließenden Baustellenbegehung kam es zu sehr offenen und interessanten Gesprächen.

Wir bedanken uns bei ZECH und Züblin für den aufschlussreichen Nachmittag.

Verleihung des ImmobilienAward 2021

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Bei der Verleihung des ImmobilienAwards am 11. November 2021 war die Alte Reithalle im Maritim mit rund 400 Gästen gut besucht. Der IWS hatte sich bereits frühzeitig für die 2-G-Regelung entschieden, die für Gäste und Teilnehmende gleichermaßen galt. Aus der Rekordanzahl von 56 Einreichungen wurden 8 Projekte mit einem Award gekürt, darüber hinaus wurde – wie auch in 2019 – ein Sonderpreis der Jury verliehen.

Für die Moderation sorgte Michael Antwerpes, der Gäste, Preisträger und sonstige Teilnehmende gekonnt durch den Abend führte. Eine Besonderheit war in diesem Jahr die kontaktlose Preisübergabe, die dem Hygienekonzept geschuldet war. Das tat der guten Stimmung jedoch keinen Abbruch.

Die Gewinner innerhalb der einzelnen Kategorien können Sie hier einsehen >>.

Kleines Zukunftsforum mit LIDL

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IWS Kleines Zukunftsforum – Lidl

Am 28.10.2021 fand erstmals wieder ein Kleines Zukunftsforum in Präsenz statt.
In der Sparkassenakademie kamen knapp 40 Teilnehmende – zusammengesetzt aus Professionals und Studierenden – zusammen, um sich über das Thema Wohnen, Retail und Mobilität auszutauschen.

IWS Kleines Zukunftsforum – Lidl
IWS Kleines Zukunftsforum – Lidl
IWS Kleines Zukunftsforum – Lidl
IWS Kleines Zukunftsforum – Lidl

Von Seiten des IWS begrüßte Uwe Jaggy, von Seiten LIDL begrüßte Herr Ertl, der dann auch durch den weiteren Abend führte. Nach Vorträgen von Herrn Meszelinsky von BNP und Frau Göhler von LIDL, kamen viele Nachfragen und es entstand eine lebhafte Diskussion. Wesentliche Erkenntnisse des Abends zum Thema Wohnen waren: die Kaufpreise von Eigentumswohnungen steigen stark an, sogar deutlich stärker als die ebenfalls steigenden Mieten. Weiterhin werden Sonderformen des Wohnens an Bedeutung gewinnen, wie z.B. Mirco-Living, Co-Living und seniorengerechte Immobilien, teils mit Healthcare versehen.

IWS Kleines Zukunftsforum – Lidl
IWS Kleines Zukunftsforum – Lidl
IWS Kleines Zukunftsforum – Lidl
IWS Kleines Zukunftsforum – Lidl

Rund um das Thema Einzelhandel wurde deutlich, dass Kundenansprüche sich stetig wandeln, die Nähe des Handels zum Wohnort oder zum Arbeitsplatz immer mehr an Bedeutung gewinnt und das Einkaufsverhalten noch immer stark von der PKW-Erreichbarkeit abhängt, insbesondere im Nahversorgungsbereich. Mischgebäude mit zusätzlichen Nutzungen, wie z.B. Kita, Geschäftshäuser oder Wohnen, werden immer häufiger realisiert.

Es war insgesamt ein sehr gelungener Abend und die Teilnehmenden hatten gute Gespräche im Nachgang.

Wir danken der Firma LIDL sehr herzlich für die Ausrichtung des Kleinen Zukunftsforums.

Was macht eigentlich „Gottlob Rommel“?

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Gottlob Rommel baut seit 1901. Tobias Stahl, Geschäftsfeldleiter schlüsselfertiger Wohnungsbau, stellte am 06.10.2021 die Vision und das Leistungsspektrum des modernen Baudienstleisters vor.

Gottlob Rommel ist seit 2016 Mitglied im IWS.

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Was macht eigentlich „Wolff & Müller“?

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IWS Mitglieder stellen sich vor
IWS Mitglieder stellen sich vor

Herr Bohrer stellte am 20.09.2021 die WOLFF & MÜLLER Hoch- und Industriebau GmbH & Co. KG vor und gewährte dabei einen Einblick in die Bereiche Digitalisierung und Nachhaltigkeit. Wolff & Müller ist in dritter Generation familiengeführt und eines der führenden Bauunternehmen in Deutschland. Neben der Bautätigkeit ist das Familienunternehmen auch in verschiedenen baunahen Geschäftsfeldern tätig.

Wolff & Müller ist seit 2010 Mitglied im IWS.

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