14. Stuttgarter Immobilientag: Flächenmangel wird zum Standortproblem
Beim 14. Stuttgarter Immobilientag im Haus der IHK Region Stuttgart diskutierten am 07.05.2026 Vertreterinnen und Vertreter aus Immobilienwirtschaft, Verwaltung, Planung und Politik über die zunehmende Flächenknappheit in der Region Stuttgart – und deren Auswirkungen auf Wohnen, Wirtschaft und Infrastruktur.
Deutlich wurde: Der Bedarf an Gewerbe- und Wohnflächen kann vielerorts nicht mehr gedeckt werden. Besonders größere zusammenhängende Gewerbeflächen stehen kaum noch zur Verfügung. Gleichzeitig erschweren fragmentierte Eigentumsstrukturen, fehlende Verkaufsbereitschaft und langwierige Verfahren die Entwicklung neuer Flächen.
Auch beim Wohnungsbau spitzt sich die Lage weiter zu. Trotz vorhandener Wohnbauflächenreserven wird deutlich zu wenig gebaut. Als zentrale Herausforderungen wurden steigende Kosten, fehlende Akzeptanz für Nachverdichtung sowie Nutzungskonflikte zwischen Wohnen, Gewerbe, Verkehr und Klimaschutz benannt.
Die Referentinnen und Referenten waren sich einig: Die Region benötigt ein aktives Flächenmanagement, schnellere Planungs- und Genehmigungsprozesse sowie eine stärker integrierte Betrachtung von Wohnen, Arbeiten und Mobilität. Insbesondere entlang leistungsfähiger ÖPNV-Achsen bestehen Potenziale für eine nachhaltige Siedlungsentwicklung.
Der Stuttgarter Immobilientag ist eine gemeinsame Veranstaltung der IHK Region Stuttgart, RealFM e.V. und des Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. (IWS).
Wir danken allen Beteiligten für die gelungene Veranstaltung.
